Savoir négocier pour acheter moins cher à Aubigny-les-Clouzeaux : voici comment faire

Vous avez eu un véritable coup de cœur pour un bien immobilier, mais le prix vous semble trop élevé ? Vous pouvez toujours tenter de négocier, mais faites-le dans les règles de l’art pour ne pas laisser filer l’opportunité. Voici nos conseils. 

Tenir compte de la marge de négociation moyenne

Pour pouvoir acheter moins cher à Aubigny-Les Clouzeaux, il est possible de négocier le prix affiché dans l’annonce. Cependant, pour ne pas essuyer un refus sec du vendeur, il faut demander une réduction correcte qui ne sorte pas de la marge de négociation moyenne. Celle-ci oscille en moyenne entre 2 % et 3 % du prix demandé. 

Négocier au bon moment

Durant la haute saison immobilière, à savoir au printemps, obtenir une baisse de prix est quasi impossible. Pour cause, la demande est forte à cette période de l’année et la concurrence est rude entre les acheteurs. Les biens se vendent presque tous au prix et partent rapidement. Si vous ne voulez pas laisser filer une affaire, il vaut mieux éviter de négocier au cours de cette saison. 

Par contre, en automne et en hiver, les vendeurs sont plus ouverts à la discussion, la demande étant assez faible. L’été est aussi propice, à condition d’avoir de solides arguments. 

Avoir de bons arguments 

Oui, on peut demander une légère baisse de prix, car on a un budget limité, mais il est mieux d’accompagner la requête d’arguments irréfutables tels que :

• Des travaux à prévoir
• Un paiement au comptant
• L’urgence de la situation du vendeur
• Un bien qui est sur le marché depuis des mois 
• Le montant élevé des charges de copropriété
• Le montant de la taxe foncière…

Pour donner plus de poids à votre demande, planifiez quelques visites du bien avec un expert en bâtiment. Ce professionnel pourra confirmer l’état réel du bien.